なぜ不動産投資なのか
カテゴリ： 収益物件
投資用マンションへの注目が高まっています。自分で住むためでなく、投資用にマンションを購入し、収益物件として運用する方法が資産運用として関心を集めているのです。自分で住むためのマンションを購入するお金さえ用意できないのに、投資用マンションなんてとんでもない、と思う人もいるかもしれません。しかし、投資用マンションの購入は必ずしも多額な資産が必要というわけではありません。マンション経営における家賃収入を、ローンの返済に充てることができるからです。
そんな投資用マンションには、実にさまざまなメリットが指摘されています。まず高利回りな点です。安定した入居者を確保することができれば、毎月確実に収入を得ることができます。利回りの高さは、数ある資産運用の投資先と比べても群を抜いた高さとなっており、平均５％程度といわれています。また、物価の動向に合わせて家賃を調整することでインフレに対して適切に対処することができます。
それから財産価値。ローンの支払いさえ終了すれば、その後は経費を除いた家賃収入がまるまる収入として入ってくることになります。しかも、不動産という貴重な財産を種有した状態です。年金対策としてはもちろん、家族へ譲り渡す遺産としても非常に魅力的なのです。
節税効果も忘れてはならないでしょう。家賃収入によって確定申告が必要となりますが、その際経費が収入よりも上回った場合には申告することによって、所得税や住民税の還付が受けられるようになります。
管理・維持の負担や空室率のリスクなどはあるものの、高利回りの安定収入を見込むことができる資産運用の選択肢といえるのではないでしょうか。