不動産投資にデメリットはないのか？
カテゴリ： 不動産投資
不動産投資ブームが到来していますが、不動産投資のデメリットはないのでしょうか？●流動性
株などであれば、直ぐに売却することが可能です。
購入する際にも、不動産よりも簡単に購入ができますよね。
3月11日の大震災直後は、東京電力の株が一斉に売られましたというニュースも
見かけます。
このように、売りたい！と思った際には、金額は置いておいて、簡単に売却することが
可能なのです。
一方、不動産投資は、買うにも売るにも時間がかかります。
売りたい！と思ってから、まずその価格で買いたいという人がくるまで
待たなければなりません。
買いたい！という人が手をあげても、前後して現地調査をしたり、
買い手の方がローンを使うようであればなおさら時間がかかります。
ご自身でもローンがあるようでしたら、抵当の抹消や登記の変更など、
時間がかかります。
買いたいという人がすぐに現れれば良いですが、条件によってはなかなか
買い手がつかないという事態も発生します。
流動性という点においては、低いということをご認識ください。
●天災の影響を受ける
台風、火災、地震などの天災の影響を受けます。
自分で気をつけていなくても、どうしようないこともあります。
保険に入っていればある程度は保証されますが、全て元通りというものでも
ありません。
自宅と近いエリアに物件を持っている場合は、自身も被害を受けながら、
収益物件のことものしかかるということがあります。
経済状況が影響するのは、おそらくどの投資方法でも同じですね。
このようにデメリットを把握しておくことが大切です。