土地がなくても大丈夫な収益アパートの経営
カテゴリ： 土地
収益アパートの経営を決めるとなると、ローンを組んで、今後の計画をたてていくようになるわけです。
実はここにも物件としての魅力が詰まっています。
それは、収益アパートのローンに関しては、土地と建物を併せてローンを組むのです。
そして、ローンは家賃収入から返済していく形をとります。
つまり、出費が急激に膨らむリスクがないのです。
また、固定資産税の節税にも役立ってきます。
収益アパート経営を行うことで、固定資産税は非住宅用地の6分の1になるのです。
これは、特に土地を持っている方にとってメリットと言えるのではないでしょうか。
土地を持っていてそのままにしてしまったり、広い土地だから駐車場にしたり、
様々な検討材料はありますが、固定資産税の節税という面では、
収益アパートの経営は非常に有利と言えるでしょう。
収益アパートの経営を考えている方が、会社員だった場合も、実はメリットが生まれます。
もしその収支がマイナスの場合、給与所得から控除を受けることも可能になってくるのです。
収入に影響を与えるのは、節税観点からのメリットです。